11月一手寫字樓市場止跌回升
發稿時間：2019-01-17一、11月一手寫(xie)字樓市(shi)場止跌回升
11月(yue)，廣(guang)州一手寫(xie)字(zi)樓成交4.97萬m²，環比增加22%；其中海(hai)珠區一手寫(xie)字(zi)樓成交0.05萬m²，環比減少74% 。
分析(xi)認為(wei)(wei)：在黃埔、南沙(sha)多個(ge)項目批量成交貢獻下，寫(xie)(xie)字樓一(yi)手板(ban)塊止住連(lian)續跌勢(shi)。受經濟走勢(shi)影響(xiang)，近期寫(xie)(xie)字樓投(tou)資(zi)(zi)整體趨向(xiang)理(li)性(xing)，投(tou)資(zi)(zi)客戶(hu)處于觀望狀態；但寫(xie)(xie)字樓物業仍(reng)以買(mai)家自用為(wei)(wei)主，市場情況(kuang)仍(reng)較為(wei)(wei)樂觀。
二、一(yi)手商鋪市場刷年內(nei)新高(gao)
11月(yue)廣州(zhou)一手商(shang)鋪成交10.62萬㎡，環比(bi)(bi)增加54%。按(an)區域劃分，增城(cheng)區一手商(shang)鋪成交0.45萬m²，環比(bi)(bi)減少81%，占全市成交量(liang)不足(zu)一成。按(an)商(shang)鋪類型劃分，社(she)區商(shang)鋪成交占比(bi)(bi)8成。
分析認為：在本月金融城(cheng)保利(li)項目4.7萬(wan)m²的成(cheng)(cheng)交，以及黃埔、南(nan)沙(sha)批量(liang)成(cheng)(cheng)交的貢(gong)獻下，本月商鋪板塊(kuai)成(cheng)(cheng)交創下年內新高。在廣(guang)州(zhou)民營經濟向好(hao)(hao)、市(shi)(shi)內多(duo)項規劃、交通等(deng)利(li)好(hao)(hao)刺激下，預(yu)計12月廣(guang)州(zhou)市(shi)(shi)場商業市(shi)(shi)場成(cheng)(cheng)交熱度將延(yan)續。
三、11月公寓市場成交式微
11月廣州一手公寓(yu)成交(jiao)1,047套，成交(jiao)面(mian)(mian)積5.65萬(wan)(wan)㎡，環比減少39%。海(hai)珠區成交(jiao)面(mian)(mian)積0.02萬(wan)(wan)㎡，環比減少25%；增城區成交(jiao)面(mian)(mian)積0.06萬(wan)(wan)㎡，環比減少36%。
分析認(ren)為：本月受中(zhong)心區(qu)成交(jiao)大幅下(xia)跌影響，全(quan)市(shi)一手(shou)公寓成交(jiao)量總量下(xia)行；同時，以(yi)往(wang)大力撐(cheng)市(shi)的外圍四區(qu)成交(jiao)亦(yi)有(you)所下(xia)跌，市(shi)場(chang)整體成交(jiao)放緩。預計市(shi)場(chang)未來將有(you)多個項目入市(shi)供貨(huo)，成交(jiao)或(huo)會有(you)所改善。
